2018年房地产估价师《制度与政策》练习题（14）_第2页

　　11、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是(　　)。(2006年试题)

　　A.已经办理该建筑工程用地批准手续

　　B.已经确定施工企业

　　C.有保证工程质量和安全的具体措施

　　D.建设单位已支付工程款

　　【正确答案】：D

　　12、下列有关丘的表述中，不正确的是(　　)。

　　A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘

　　B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制

　　C.组合丘一定大于独立丘

　　D.房屋权属证书中应注明丘号

　　【正确答案】：C

　　13、按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过(　　)年。

　　A.5

　　B.15

　　C.8

　　D.10

　　【正确答案】：A

　　14、档案资料不包括(　　)。

　　A.业主的资料

　　B.物业的资料

　　C.房地产公司的资料

　　D.租住户的资料

　　【正确答案】：C

　　15、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理(　　)。

　　A.房屋所有权转移登记

　　B.房屋所有权初始登记

　　C.房屋抵押权登记

　　D.房屋所有权变更登记

　　【正确答案】：C

　　16、房地产估价机构由自然人出资，主要由(　　)发起设立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地产管理部门

　　D.房地产估价师个人

　　【正确答案】：D

　　17、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以(　　)作为缴纳税费的依据。

　　A.出租价格

　　B.评估价格

　　C.成交价格

　　D.抵押价格

　　【正确答案】：B

　　18、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请(　　)登记。

　　A.预告

　　B.变更

　　C.更正

　　D.异议

　　【正确答案】：C

　　19、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为(　　)。

　　A.-3%

　　B.3%

　　C.-5%

　　D.5%

　　【正确答案】：C

　　20、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过(　　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.半

　　D.5

　　【正确答案】：A