2017年房地产估价师《制度与政策》基础试题（九）_第2页

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 生产方式和工作方式的改变会影响房地产市场的转变。参见教材P31。

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 城市发展政策属于法律制度环境。参见教材P31。

　　3、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 房地产经纪人主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。参见教材P35。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 供给档次与需求之间处于错位状态，这属于供求结构失衡。参见教材P36。

　　5、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 参见教材P37。 6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。参见教材P39。

　　7、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积。参见教材P39。

　　8、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数租金表示。参见教材P42。

　　9、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 参见教材P43。

　　10、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 市场信息的不对称性指在市场交易中，产品的卖方和买方对产品的质量、性能等所拥有的信息是不相对称的。参见教材P44。