2017年房地产估价师《制度与政策》基础试题（六）

　　1、下列( )土地使用权可以通过划拨取得。

　　A.学校教学楼

　　B.医院

　　C.企业厂房

　　D.经济适用房

　　E.商场

　　2、房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让等的当事人提供( )的经营活动。

　　A.咨询

　　B.代理

　　C.居间介绍

　　D.价格评估

　　E.行纪

　　3、房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、( )等构成。

　　A.投资

　　B.融资利息

　　C.地租

　　D.管理费

　　E.税金

　　4、1956～1965年的社会主义改造阶段，国家对出租私有房屋采取的改造形式有()。

　　A.三改四建

　　B.国家经租

　　C.没收

　　D.公私合营

　　E.合作经营

　　5、根据《城市规划法》关于城市规划的审批权限，以下需报经人民代表大会或其常务委员会审查批准或者备案的是( )。

　　A.城市总体规划的审批

　　B.城市分区规划的审批

　　C.城市详细规划的审批

　　D.城市总体规划的局部调整

　　E.城市总体规划的重大变更

　　6、根据法律法规的规定，以下建设工程必须委托监理的是( )。

　　A.所有的公用事业工程

　　B.国家重点建设工程

　　C.成片开发建设的住宅小区工程

　　D.国际组织援助资金工程

　　E.利用国际贷款的工程

　　7、农民集体所有土地中所指的农民集体的范围包括( )。

　　A.集体企业

　　B.乡农民集体

　　C.村农民集体

　　D.镇农民集体

　　E.村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

　　8、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。

　　A.抵押房屋

　　B.违章建筑

　　C.超过批准期限的临时建筑

　　D.未超过批准期限的临时建筑

　　E.产权有纠纷的房屋

　　9、关于维修基金，下列说法正确的是( )。

　　A.业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管

　　B.物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造

　　C.业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还

　　D.公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金

　　E.维修基金应当在银行专户储存，专款专用

　　10、下列( )房产可免征房产税。

　　A.企业办幼儿园用房

　　B.公园内营业用房

　　C.学校图书馆

　　D.个人居住用房

　　E.校办企业用房

　　11、房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》时，应提交( )。

　　A.建筑工程规划许可证

　　B.工程施工合同

　　C.项目立项批文

　　D.企业资质等级证书

　　E.投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明

　　12、下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有( )。

　　A.合同本身为无效合同

　　B.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的

　　C.租赁合同到期

　　D.因不可抗力导致合同不能履行的

　　E.根据合同约定可以解除合同条款的

　　13、房地产测绘成果包括( )。

　　A.房产数据

　　B.房产面积

　　C.房产簿册

　　D.房地产要素

　　E.房产图集

　　14、房地产经纪人协理享有( )的权利。

　　A.承担房地产经纪机构关键岗位

　　B.执行房地产经纪业务

　　C.加入房地产经纪机构

　　D.协助房地产经纪人处理有关事务

　　E.为委托人保守秘密

　　15、职工在( )时可以提取公积金。

　　A.退休

　　B.辞职

　　C.出国

　　D.在职期间死亡

　　E.房租超出家庭工资收入规定比例

　　第1题：ABD 第2题：BCE 第3题：BCDE 第4题：BD

　　第5题：ADE 第6题：BCDE 第7题：BCDE 第8题：ADE

　　第9题：CE 第10题：BCD 第11题：ABD 第12题：CDE

　　第13题：ACE 第14题：CD 第15题：ADE