房地产估价师《房地产基本制度与政策》考前训练（5）

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考前训练

　　1、房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　答案：A

　　解析：建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

　　2、2004年10月15日，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从( )起施行。

　　A.2004年11月1日

　　B.2004年12月1日

　　C.2005年1月1日

　　D.2005年3月1日

　　答案：B

　　解析：2004年10月15日建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，从2004年12月1日起施行。

　　3、国务院将房地产估价机构资质核准列为( )事项。

　　A.行政备案

　　B.行政许可

　　C.行政处罚

　　D.行政复议

　　答案：B

　　解析：国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。

　　4、房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。

　　A.中介管理

　　B.市场服务

　　C.管理服务

　　D.中介服务

　　答案：D

　　解析：房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。

　　5、房地产估价机构组织形式中，合伙制由( )专职注册房地产估价师合伙发起设立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：B

　　解析：房地产估价机构组织形式。①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。

　　6、房地产估价机构组织形式中，有限责任制由( )专职注册房地产估价师共同出资发起设立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　答案：C

　　解析：房地产估价机构组织形式。房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立，组织形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。合伙人按照协议约定或法律规定，以各自的财产承担法律责任，对机构的债务承担无限连带责任。②有限责任制。由3名以上(含3名)专职注册房地产估价师共同出资发起设立。出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

　　7、房地产估价机构，主要由( )发起设立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地产管理部门

　　D.房地产估价师个人

　　答案：D

　　解析：房地产估价机构自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。

　　8、有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以( )其为限承担法律责任。

　　A.个人财产

　　B.个人房产

　　C.出资额

　　D.出资人家庭财产

　　答案：C

　　解析：房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任。

　　9、房地产估价机构组织形式中，房地产估价机构以其( )对其债务承担责任。

　　A.出资额

　　B.注册资本

　　C.部分财产

　　D.全部财产

　　答案：D

　　解析：房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

　　10、( )负责一级房地产估价机构资质许可。

　　A.国务院

　　B.国务院建设行政主管部门

　　C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　D.省级政府建设行政主管部门

　　答案：B

　　解析：《房地产估价机构管理办法》第七条规定，国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。