2017房地产估价师《制度与政策》强化试题(2)

2017房地产估价师《制度与政策》强化试题(2)

　　对被征收人的补偿内容包括( )。

　　A、被征收房屋价值的补偿

　　B、因征收造成临时安置的补偿

　　C、对征收后购房差价的补偿

　　D、因征收造成停产的损失补偿

　　E、因征收造成搬迁的补偿

　　【正确答案】ABDE

　　【答案解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。对被征收人的补偿内容包括：被征收房屋价值的补偿;因征收造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收造成停产停业损失的补偿。参见教材P45。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括( )。

　　A、高档商品住房工程建设的需要

　　B、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要

　　C、由政府组织实施的防灾减灾的需要

　　D、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要

　　E、外交的需要

　　【正确答案】BCDE

　　【答案解析】本题考查的是房屋征收的前提条件。《房屋征收条例》界定的公共利益的范围：国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要;政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。参见教材P41。

　　被征收人对补偿决定不服，被征收人( )。

　　A、不可以依法申请行政复议，也不可以依法提起行政诉讼

　　B、可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

　　C、不可以依法申请行政复议，但可以依法提起行政诉讼

　　D、可以依法申请行政复议，但不可以依法提起行政诉讼

　　【正确答案】B

　　【答案解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。参见教材P46。

　　在不考虑其他因素的前提下，人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格(　)。

　　A、上升

　　B、下降

　　C、不变

　　D、不相关

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是汇率。当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而会导致其房地产价格上涨。参见教材P147。

　　以下不属于报建内容的是(　)。

　　A、工程名称

　　B、建设期隔年投资

　　C、开工竣工日期

　　D、工程规模

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是项目报建制度。报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、开工竣工日期、发包方式、工程筹建情况共9项。参见教材P78。

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