2016年房地产估价师考试制度与政策试题判断模拟及答案（三）

　　三、判断题

　　56. 房地产中介服务业可分为房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业服务业。(　)

　　答案：错误

　　57. 工业生产用地和普通商品住宅用地，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(　)

　　答案：正确

　　58. 国家对集体土地实行征收或者征用后，土地所有权发生转移。(　)

　　答案：错误

　　59. 城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。(　)

　　答案：错误

　　60. 拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。(　)

　　答案：错误

　　61. 以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。(　)

　　答案：错误

　　62. 房地产开发企业转止房地产开发项目时，尚未完成房屋拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。(　)

　　答案：正确

　　63. 城市供水设施用地的界线由城市黄线控制。(　)

　　答案：正确

　　64. 单位建设面积为240㎡的健身房，可以不申请办理《施工许可证》。(　 )

　　答案：正确

　　65. 地上房地产抵押人不一定就是债权人。(　)

　　答案：错误

　　66. 地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。(　)

　　答案：错误

　　67. 订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。(　)

　　答案：正确

　　68. 公告是房屋登记的必经程序。(　)

　　答案：错误

　　69. 构筑物登记也属于《房屋登己办法》的调整范围。(　)

　　答案：正确

　　70. 二、三级资质房地严估价机构不得设立分支机构，但可承接外地业务。(　)

　　答案：正确