2016年房地产估价师《制度与政策》提分必做（五）_第2页

　　11、我国的房地产权属登记制度的特点包括( )。

　　A.房地产权属登记由不同登记机关分别登记

　　B.房地产权属登记为房地产权利静态登记

　　C.房地产权属登记具有公信力

　　D.房地产权属登记实行及时登记制度

　　E.颁发权利证书

　　答案：ACDE

　　解析：目前，我国房地产权属登记为房地产权利动态登记，因此，B项是错的。

　　12、房屋转移登记是指房屋因( )等原因致使其权属发生转移而进行的登记，权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

　　A.买卖、赠与

　　B.交换、继承

　　C.划拨、转让

　　D.咨询、经纪

　　E.分割、合并、裁决

　　答案：ABCE

　　解析：咨询、经纪不是房屋转移登记的原因。

　　13、下列情形中，应当办理房屋转移登记的有( )。(2004年试题)

　　A.部分房屋拆除

　　B.法人名称改变

　　C.划拨房屋

　　D.继承房屋

　　E.分割房屋

　　答案：CDE

　　解析：房屋转移登记是指房屋因买卖，赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。

　　14、申请房地产权属登记应当具备( )等条件。

　　A、申请人年满18周岁

　　B、有明确具体的申请请求

　　C、申请登记的房地产产权来源合法

　　D、申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围

　　E、已按规定纳税

　　答案：BCD

　　解析：申请人年满18周岁、已按规定纳税，不是申请房地产权属登记应当具备的条件。

　　15、房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对( )，应当书面通知权利人。

　　A、暂缓登记

　　B、代为登记

　　C、注销登记

　　D、不予登记

　　E、变更登记

　　答案：AD

　　解析：登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人(申请人)。