2016注册房地产估价师《制度与政策》模拟试题（三）_第4页

　　16、《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的(　　)。

　　A.1%

　　B.2%

　　C.3%

　　D.4%

　　标准答案：B

　　解析：出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%.

　　17、(　　)不是减轻纳税人负担的措施。

　　A.附加

　　B.规定起征点和免征额

　　C.减税

　　D.免税

　　标准答案：A

　　解析：附加和加成是加重纳税人负担的措施。减税、免税，以及规定起征点和免征额是减轻纳税人负担的措施。

　　18、某单位自用办公房产原值为1000万元，其房产税税基可能为(　　)万元。

　　A.600

　　B.800

　　C.1000

　　D.1100

　　标准答案：B

　　解析：税基是课税基础的简称，有两层涵义：税基的质，即课税的具体对象，有实物量和价值量两类;税基的量，即课税对象中，有多少可以作为计算应课税的基数。对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30%后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　19、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对(　　)征收的一种税。

　　A.交易的任何一方

　　B.交易双方

　　C.产权承受人

　　D.出售方

　　标准答案：C

　　解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

　　20、下列有关中国现行房地产税各税种的税率，表述不正确的是(　　)。

　　A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为1.2%;按房产租金收入计征：为12%.

　　B.城镇土地使用税实行差别税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次

　　C.土地增值税实行四级超额累进税率：30%、40%、50%、60%

　　D.耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次

　　标准答案：B

　　解析：城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次