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2016注册房地产估价师《制度与政策》模拟试题(一)_第5页

来源:中华考试网  [ 2016年2月25日 ]  【

  21.( )年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心——低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。

  A.1949~1955

  B.1956~1965

  C.1966~1978

  D.1978~1991

  【正确答案】:D

  【答案解析】:1978~1991年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心——低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。

  【该题针对“住房制度概述”知识点进行考核】

  22.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定,从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。(2003年试题)

  A.1997年下半年

  B.1998年上半年

  C.1998年下半年

  D.1999年

  【正确答案】:C

  【答案解析】:1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,宣布从1998年下半年开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。

  【该题针对“住房制度概述”知识点进行考核】

  23.下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是( )。

  A.征地和拆迁费用

  B.建安工程费

  C.借款利息

  D.住宅小区基础设施建设费

  【正确答案】:C

  【答案解析】:经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用。勘察设计和前期工程费。建安工程费。住宅小区基础设施建设费。

  【该题针对“住房制度概述”知识点进行考核】

  24.下列关于经济适用住房政策,说法正确的是( )。

  A.以征地和拆迁补偿费。勘察设计和前期工程费和建安工程费等3项成本因素为基础计算计入房价的企业管理费

  B.经济适用房的开发建设应实行政府指定制度,用行政方式确定开发建设单位

  C.计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下

  D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目的利润率控制在5%以下

  【答案解析】:经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。A错;经济适用房的开发建设应实行招投标制度,用竞争方式确定开发建设单位。B错;实施的经济适用住房项目的利润率控制在3%以下;D错。

  【该题针对“住房制度概述”知识点进行考核】

  25.( )是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

  A.廉租住房

  B.经济适用住房

  C.普通商品房

  D.工业用房

  【正确答案】:B

  【答案解析】:经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

  【该题针对“住房制度概述”知识点进行考核】

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