2016房地产估价师制度与政策：建设用地划拨的范围

　　建设用地划拨的范围：

　　《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》提出，严格控制划拨用地范围，推进土地资源的市场化配置。经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。运用价格机制限制多占、滥占和浪费土地。

　　依据现行法规，下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权：

　　(1)国家机关用地。国家机关指①国家权力机关，即全国人大及其常委会，地方人大及其常委会;②国家行政机关，即各级人民政府及其所属工作或者职能部门;③国家审判机关，即各级人民法院;④国家检察机关，即各级人民检察院;⑤国家军事机关，即国家军队的机关。以上机关用地属于国家机关用地。

　　(2)军事用地。指军事设施用地，包括军事指挥机关、地面和地下的指挥工程，作战工程;军用机场、港口、码头、营区、训练场、试验场;军用洞库、仓库;军用通信、侦察、导航观测台站和测量、导航标志;军用公路、铁路专用线、军用通讯线路等输电、输油、输气管线;其他军事设施用地。

　　(3)城市基础设施用地。指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共交通、园林绿化、环境卫生、消防、路标、路灯等设施用地。

　　(4)公益事业用地。指各类学院、医院、体育场馆、图书馆、文化馆、幼儿园、托儿所、敬老院、防疫站等文体、卫生、教育、福利事业用地。

　　(5)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。指中央投资、中央和地方共同投资，以及国家采取各种优惠政策重点扶持的煤炭、石油、天然气、电力等能源项目;铁路、公路、港口、机场等交通项目;水库水电、防洪、江河治理等水利项目用地。

　　(6)法律、行政法规规定的其他用地。法律和法规明确规定可以采用划拨方式供地的其他项目用地。