各地
资讯
当前位置:中华考试网 >> 房地产估价师 >> 资讯快报 >> 报考答疑 >> 文章内容

2016年房地产估价师挂靠价格及前景分析

中华考试网  [ 2016年8月8日 ]  【

  在普通人看来,房地产的价格仅仅只是取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中,城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及政府相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。同时,房地产市场是在不断变化的,所以房地产价格也具有很强的时间性。这就要求房地产评估师不仅要学会科学的估价方法,而且要积累丰富的行业经验和独到的发展眼光,才能对房地产做出最有效的价值评估。

  工作职责:

  房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内,他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策; 而在房产中介行业内,他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此,房地产评估师不得有任何虚假估价行为,在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。2002年,国家建设部建立了房地产估价师信用档案,及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示,对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。

  房地产评估师的职责主要包括以下三个方面:

  1.评估房地产资产的市场价值和使用收益;

  2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;

  3.参与制定房地产投资策略,提出专业意见;

  职业现状:

  从中国房地产估价师学会(现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示,目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有 3.5万人取得了房地产估价师执业资格,近3万人注册执业,大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现,一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成,但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实,我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露,当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万,从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。

  职业收入:

  房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成来共同构建。其中,月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。在房地产行业中,房地产评估师的作用已经越来越明显,但是由于国内估价行业起步较晚,导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。不过,随着进一步与国际同行业的接轨,这类现象将会慢慢消失,房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升,再加之个人英语能力的增长,薪酬还将会有很大的上升空间。

  晋升通道:

  房地产评估师——高级/资深房地产评估师——房地产投资/研究经理

  执业资格:

  在国内,从事房地产评估师必须拥有中国注册房地产估价师执业资格证书。凡通过国家人事部、建设部的全国统一考试合格,取得房地产估价师《执业资格证书》的人员,须在获证后三个月内办理注册登记手续,注册有效期一般为三年。未取得《房地产估价师注册证》的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。目前,中国房地产估价师与房地产经纪人学会已经成为国际测量师联合会(FIG)的正式会员。2004年,内地房地产估价师与香港测量师(产业组)实现资格互认,该认证的国际化程度正在日益提升。

  与此同时,“美国估价学会会员”(MAI)资格认证也已进入中国,该会员资格由美国估价师学会授予,是具有执业资格的估价师队伍中的精英。该认证已经向中国注册房地产估价师开放,通过大量案例的学习和研究,使国内从业人员掌握国际先进的估价理论和方法,成为中国房地产估价师步入国际知名估价企业的一块敲门砖。

证书分类 证书名称 证书挂靠费用
土木工程师挂靠价格 注册岩土工程师 25-28万/3年
注册水利水电工程师 目前未实行注册3万/年
注册结构师挂靠价格 注册一级结构工程师 16-18万/3年(挂章22-24万)
注册二级结构工程师 1-1.5万/年
注册建筑师挂靠价格 注册一级建筑工程师 8-12万/2年(挂章12-16万)
注册二级建筑工程师 1-1.5万/年
造价工程师挂靠价格 建设部造价工程师 3-3.5万/年(带高工4-4.5万/年)
水利部造价工程师 4-5千/年(根据要求不同)
交通部造价工程师 5-8千/年(根据要求不同)
监理工程师挂靠价格 建设部监理工程师 2.5-3.5万/年(挂章+1-1.5)
水利部监理工程师 2.5-3万/年(总监)
2-3千/年(普通不带职称)
7千-1.5万/年(普通带职称)
交通部监理工程师 红本6-7千/年 蓝本4-5千/年
注册咨询师挂靠价格 环境工程专业 1.2-1.5万/年
市政公用工程专业 1-1.5万/年
建筑工程专业 5-8千/年(初始)
1.2-1.5万/年(转注)
火电专业 8千-1.5万/年(初始)
2.5-3.5万/年(转注)
注册环评工程师挂靠价格 注册环评工程师 10-15万/3年
注册环保工程师挂靠价格 注册环保工程师 目前未实行注册3万/年
注册安全工程师挂靠价格 注册安全工程师 5-6千/年
注册会计工程师挂靠价格 注册会计工程师 7千-1万/年(普通)
3-3.5万/年(挂股东)
4-4.5万(挂法人)
招标师挂靠价格 招标师 3-5千/年
土地估价师挂靠价格 土地估价师 1.2-1.5万/年(普通)
3-3.5万/年(挂股东)
4-4.5万(挂法人)
房地产估价师挂靠价格 房地产估价师 8千-1.5万/年
资产评估师挂靠价格 资产评估师 8千-1.5万/年
八大员挂靠价格 (安全、造价、施工、质量、机械、劳务、材料、资料) 2-4千/年
安全评价师挂靠价格 注册一级安全评价师 2万/名
注册二级安全评价师 1.5万/名
注册三级安全评价师 1万/名

  热点搜索:2016年房地产估价师报名时间|入口 房地产估价师报考条件 

  2016年房地产估价师考试时间10月15、16日 注册房地产估价师考试科目

  2016年房地产估价师考试用书 2016年房地产估价师考试题型答题要求

  注册房地产估价师培训班——2016年房地产估价师精品VIP套餐

  适应人群:零基础学员首荐

  包含课程:含四科精讲班+考题预测班+模考试题班;赠送真题班+全真摸底评测+考后名师点评+多媒体万题库+案例考前直播密训;考试不过终身免费重学直至通过考试(新老学员同价)

  详细情况:报名精品VIP套餐免费赠送2015年同科目课程,考试不过终身免费重学;

  ● 全科学员可享受案例考前直播密训,授课教师讲解考前重点复习内容,免费解答学员疑问;

  ● 免费赠送多媒体万题库,含模拟题、真题、章节练习、易错试题等,登陆用户中心即可做题

  课程咨询微信号:W712931601。快速联系通道咨询电话:4000-525-585。

纠错评论责编:ZCF
相关推荐
热点推荐»