2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题（7）_第3页

　　第15题：全部使用国有资金投资、国有资金投资控股或占主导地位的建设项目，应采用公开招标方式确定承包商。(　)

　　对 错

　　标准答案：对

　　第16题：标底是招标人必须编制的，其编制过程和标底必须保密。(　)

　　对 错

　　标准答案：错

　　答案解析：招标人可根据项目特点决定是否编制标底。编制标底的，标底编制过程和标底必须保密。

　　第17题：实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由监理单位负责。(　)

　　对 错

　　标准答案：错

　　答案解析：实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由总承包单位负责。

　　第18题：网络图法的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系。(　)

　　对 错

　　标准答案：错

　　答案解析：横道图的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。

　　第19题：工程成本控制是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。(　)

　　对 错

　　标准答案：对

　　第20题：考察房地产经纪机构过往的业绩，主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。(　)

　　对 错

　　标准答案：错

　　答案解析：看经纪机构过往的业绩，不是看其共代理了多少个项目或成交额有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

　　第21题：认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。(　)

　　对 错

　　标准答案：错

　　答案解析：认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。

　　第22题：如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。(　)

　　对 错

　　标准答案：对