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2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题(6)

中华考试网  [ 2018年6月13日 ]  【

  前期工作(二)

  第1题:( )阶段,是整个房地产开发过程中最重要的阶段。

  A.投资机会选择与决策分析

  B.前期工作

  C.建设

  D.租售

  答案:A

  答案解析:投资机会选择与决策分析是整个房地产开发过程中最重要的阶段。

  第2题:土地储备工作的具体实施,由( )承担。

  A.房地产管理部门

  B.开发商

  C.土地储备机构

  D.财政部门

  答案:C

  答案解析:土地储备工作的具体实施,由土地储备机构承担。土地储备机构是由市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。

  第3题:在政府授权开发商负责实施土地开发时,由( )负责筹措资金,办理规划、项目核准、土地征收、拆迁和大市政建设等手续并组织实施。

  A.土地储备机构

  B.建设行政主管部门

  C.房地产主管部门

  D.开发商

  答案:D

  答案解析:在政府授权开发商负责在政府授权开发商负责实施土地开发时,由开发商负责筹措资金,办理规划、项目核准、土地征收、拆迁和大市政建设等手续并组织实施。

  第4题:政府授权开发商负责实施土地开发时,开发企业的利润率不高于预计成本的( )。

  A.1%

  B.2%

  C.3%

  D.8%

  第5题:由城市规划管理部门核发的( ),主要规定了用地性质、位置和界限。

  A.规划意见书(选址)

  B.设计方案审查意见

  C.建设用地规划许可证

  D.建设工程规划许可证

  答案:C

  答案解析:《建设用地规划许可证》主要规定了用地性质、位置和界限。

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