2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题（1）

　　单项选择题

　　第1题：选择短期投资还是长期投资主要取决于投资者的( )。

　　A.投资偏好

　　B.对未来的预期

　　C.资金实力

　　D.承受风险能力

　　答案：A

　　第2题：一般来说，与长期投资相比，短期投资( )。

　　A.投资回收期较长

　　B.变现能力较差

　　C.流动性较好

　　D.盈利能力强

　　答案：C

　　答案解析：短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较小。

　　第3题：直接投资的特点是( )。

　　A.资金所有者和资金使用者不能分离

　　B.资金所有者和资金使用者分离

　　C.不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况

　　D.在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志

　　答案：A

　　第4题：随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的( )形式越来越得到普遍应用。

　　A.长期投资、实物投资和直接投资

　　B.长期投资、间接投资和实物投资

　　C.短期投资、实物投资和金融投资

　　D.短期投资、间接投资和金融投资

　　答案：D

　　第5题：投资者进行房地产投资的目的是为了( )。

　　A.获取房地产当前收益

　　B.获取房地产未来收益

　　C.直接参与房地产开发经营活动

　　D.间接参与房地产开发经营活动

　　答案：B

　　第6题：按( )来划分，房地产投资可分为政府投资、非盈利性投资、企业投资和个人投资。

　　A.按投资主体

　　B.按投资期限或投资回收期长短

　　C.按经济活动类型

　　D.按投资对象存在的形式不同

　　答案：A

　　第7题：( )的市场最具潜力，投资风险也相对较小。

　　A.居住物业

　　B.商用物业

　　C.工业物业

　　D.特殊物业

　　答案：A

　　第8题：某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

　　A.区位选择异常重要

　　B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

　　C.需要适时的更新改造投资

　　D.存在效益外溢和转移

　　第9题：按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的( )。

　　A.存在效益外溢和转移

　　B.需要适时的更新改造投资

　　C.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

　　D.易受政策影响

　　答案：B

　　第10题：房地产资产变现性差的特点与( )有关。

　　A.适于进行长期投资

　　B.易产生资本价值风险

　　C.弱流动性

　　D.易受政策影响

　　答案：C