2018年房地产估价师考试经营与管理强化试题（3）

　　1.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( C )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

　　A.1997年下半年

　　B.1998年上半年

　　C.1998年下半年

　　D.1999年

　　2.建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( C )。

　　A.以一次为限，不超过三个月

　　B.以一次为限，不超过六个月

　　C.以两次为限，每次不超过三个月

　　D.以两次为限，每次不超过六个月

　　3、 房地产估价机构资质有效期为 ( )年。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.6

　　标准答案： b

　　解　　析：《房地产估价机构管理办法》第十五条规定，房地产估价机构资质有效期为3年。

　　4、 《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满( )年的，不予注册。

　　A.3

　　B.4

　　C.5

　　D.6

　　标准答案： a

　　解　　析：《注册

房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的，不予注册。

　　5、 目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为( )名以上。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.15

　　标准答案： d

　　6、 注册房地产估价师延续注册有效期为( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　解　　析：注册房地产估价师延续注册有效期为3年。

　　7、 王某通过A房地产经纪公司，承租一住房，该出租住房的每月房租为1000元，按照最高收费标准，A房地产经纪公司可收取王某房屋租赁代理费为( )元。

　　A.100

　　B.250

　　C.500

　　D.1000

　　标准答案： d

　　解　　析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。

　　8、 注册房地产估价师注册证书失效，不包括( )。

　　A.聘用单位破产的

　　B.聘用单位被吊销营业执照的

　　C.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的

　　D.年龄超过60周岁的

　　标准答案： d

　　解　　析：注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效： (1)聘用单位破产的;(2)聘用单位被吊销营业执照的;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;(5)注册有效期满且未延续注册的;(6)年龄超过65周岁的;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的;(8)其他导致注册失效的情形。

　　9、 下列不属于《物业管理条例》基本制度的是(　　)。

　　A.物业管理议标制度

　　B.业主大会制度

　　C.住宅专项维修资金制度

　　D.物业承接验收制度

　　标准答案： a

　　解　　析：物业管理招投标制度。