房地产估价师房地产开发经营与管理练习题及答案（7）_第2页

　　11、施工企业的建设工程保修期，自( )起计算。

　　A.已按合同约定完成所有工程项目之日

　　B.竣工验收之日

　　C.竣工验收合格之日

　　D.建设单位同施工单位共同签署保修书之日

　　答案：B

　　12、转移登记应当在事实发生之日起( )内提出申请。

　　A.30日

　　B.60日

　　C.90日

　　D.10日

　　答案：C

　　13、房地产评估机构中，三级机构可以( )的评估项目。

　　A.在其注册地省、自治区范围内，从事建筑面积5万m2以下

　　B.在其注册地省、自治区范围内，从事建筑面积.5万m2以下

　　C.在其注册地城市区域内，从事建筑面积.5万m2以下

　　D.在其注册地城市区域内，从事建筑面积5万m2以下

　　答案：D

　　14、地形图中的地貌是指( )。

　　A.地表面高低起伏的形态

　　B.地表面上固定的物体

　　C.土地的编号、利用类别、等级、面积等

　　D.地块的坐落、四周界址、尺寸、土地利用状况等

　　答案：A

　　15、电气安装工程属于( )。

　　A.工程项目

　　B.分项工程

　　C.分部工程

　　D.单位工程

　　答案：C

　　16、自动喷洒系统属于( )。

　　A.生活给水系统

　　B.生产给水系统

　　C.消防给水系统

　　D.热水供应系统

　　答案：C

　　17、某企业会计拒绝将该企业所有者的个人支出计入企业损益的依据是( )。

　　A.相关性原则

　　B.划分收益性支出与资本性支出原则

　　C.货币计量假设

　　D.会计主体假设

　　答案：D

　　18、从组织形式上看，我国的商业银行实行的是( )。

　　A.分支行制

　　B.单元银行制

　　C.集团限行制

　　D.连锁银行制

　　答案：A

　　19、下列关于市场失灵的说法错误的是( )。

　　A.对市场某种程度的垄断和完全垄断使得资源配置缺乏效率

　　B.外部性可以是正的也可以是负的

　　C.市场可以有效地提供私人物品与公共物品

　　D.信息不完全可能导致市场失灵

　　答案：C

　　20、私人物品的特征如下( )。

　　A.既无竞争性又无排他性

　　B.既有竞争性又有排他性

　　C.有竞争性、无排他性

　　D.有排他性、无竞争性

　　答案：B

　　21、房地产投资的(　)特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

　　A.能够得到税收方面的好处

　　B.易于获得金融机构的支持

　　C.能抵消通货膨胀的影响

　　D.提高投资者的资信等级

　　标准答案：c

　　22、我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的(　)。

　　A.政治风险

　　B.政策风险

　　C.利率风险

　　D.市场供求风险

　　标准答案：b

　　23、房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的(　)。

　　A.变现风险

　　B.政策风险

　　C.利率风险

　　D.市场供求风险

　　标准答案：a

　　24、由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的(　)。

　　A.收益现金流风险

　　B.未来经营费用风险

　　C.资本价值风险

　　D.比较风险

　　标准答案：b

　　25、某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是(　)?

　　A.0.57

　　B.0.74

　　C.0.80

　　D.1.04

　　标准答案：b

　　解析：由公式知：12%=3.5%+βj(15%-3.5%)，故βj=0.74