2016年房地产估价师模拟试题经营与管理专项练习三

　　2016年房地产估价师模拟试题经营与管理专项练习三

　　【】某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是(　)战略。

　　A.形象差异化

　　B.人员差别比

　　C.服务差别比

　　D.产品差别比

　　【答案】D

　　【解析】带电梯的别墅，明显产品不同。参见教材P123。

　　【】某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是(　)。

　　A.避强定位方式

　　B.产品差别化方式

　　C.对抗性定位方式

　　D.重新定位方式

　　【答案】D

　　【解析】根据市场反应对产品进行二次定位。

　　【】企业同时向几个细节分市场销售一种产品是，该企业采用的目标市场选择模式是(　)模式

　　A.单一市场集中化

　　B.产品专业化

　　C.市场专业化

　　D.全面覆盖

　　【答案】B

　　【解析】几个市场销一种产品，称产品专业化;向同一群体提供多种产品,称市场专业化

　　【】

　　商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是(　)存在差异性。

　　A.房地产开发企业的特点

　　B.城市区域功能

　　C.购房者的需求

　　D.城市地理环境

　　【正确答案】C

　　【答案解析】市场细分就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体，其关键点在于顾客需求的差异性。

　　【】一个整体事项能够细分为若干子市场，主要是因为顾客需求存在差异性。(　)

　　【正确答案】√

　　【答案解析】市场细分的依据就是顾客需求在差异性。

　　【】一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。(　)

　　【正确答案】√

　　【答案解析】市场细分的依据在于顾客的需求差异。

　　【】

　　下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是(　)。

　　A.指数平滑法

　　B.市场因子推演法

　　C.德尔菲法

　　D.销售人员意见综合法

　　【正确答案】A

　　【】市场趋势分析中的时间序列分析法不包括(　)。

　　A.移动平均法

　　B.指数平滑法

　　C.市场因子推演法

　　D.简单平均法

　　【答案】C

　　【解析】C属于相关分析法，不属于时间序列分析法。