2016年房地产估价师经营与管理全真模拟练习题(2)_第2页

　　二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)

　　在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

　　21.在目前条件下，房地产股票按其资金所有权性质可以分为(　　　　　)

　　A.国家股 B.企业股

　　C.法人股 D.个人股

　　E.外资股

　　22.优先股股东享有的权利有(　　　　　)

　　A.优先认股权 B.优先参与利润分配权

　　C.优先售股权 D.参与经营管理权

　　E.剩余财产优先分配权

　　23.国际上确定住房标准大体上有(　　　　　)

　　A.最低面积标准，即每一个人应当拥有的居住面积

　　B.发展中国家标准，即每一个人至少拥有不低于7平方米的居住面积

　　C.世界上公认舒适标准，即每个家庭应当拥有一套住房

　　D.发达国家标准，即每一个人拥有一间住房

　　E.富裕程度标准，即每一个人拥有至少30平方米的居住面积

　　24.经济适用住房的特点包括(　　　　　)

　　A.社会保障性 B.经济性

　　C.舒适性 D.适用性

　　E.设计科学性

　　25.房地产开发经营管理大体可分为(　　　　　)

　　A.研究决策阶段 B.土地申报阶段

　　C.施工建造阶段 D.市场销售阶段

　　E.物业管理阶段

　　26.物业管理启动阶段的工作包括(　　　　　)

　　A.物业管理人员选聘和培训 B.制定规章制度

　　C.物业接管验收 D.业主或用户入住

　　E.产权备案和档案资料库的建立

　　27.房地产建设工程项目投标书评价的主要指标有(　　　　　)

　　A.投标单位社会信誉 B.报价

　　C.工期 D.设计施工质量水平

　　E.优惠条件

　　28.土地使用权转让市场的主要形式有(　　　　　)

　　A.出售 B.拍卖

　　C.交换 D.赠予

　　E.出租

　　29.除房地产在生产和流通中的因素外，影响房地产价格的主要因素有(　　　　　)

　　A.市场因素 B.自然因素

　　C.社会因素 D.经济因素

　　E.行政因素

　　30.确定房地产中介人或房地产中介服务企业服务价格的方法有(　　　　　)

　　A.根据不同的交易面积，按一定数额提成的方法

　　B.按照交易额，根据一定的比例提成的方法

　　C.封顶的方法

　　D.保底的方法

　　E.包价的方法