2016年房地产估价师经营与管理模拟试题单选（六）_第4页

　　31.投资机会选择和决策分析，是整个开发过程中最重要的一个环节，类似我们通常所说的(　D　)。

　　A.前期工作

　　B.初期工作

　　C.前提工作

　　D.项目可行性研究

　　32.对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。(　A　)

　　A.对

　　B.错

　　33.在房地产开发过程中，开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。(B　　)

　　A.对

　　B.错

　　34.从投资的角度来说，城市国有土地或规划中可以转化为(　　D)使投资者关注的重点。

　　A.建设用地

　　B.城镇基础设施用地

　　C.可以进行开发利用的土地

　　D.城市国有土地的农村集体土地

　　35.(　B　)是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。

　　A.空置量

　　B.空置率

　　C.空置水平

　　D.空置面积