2017年房地产估价师考试《经营与管理》考点串讲（6）_第2页

　　七、财务净现值(掌握)

　　财务净现值的计算公式为：

　　八、财务内部收益率(重要考点)

　　财务内部收益率(FIRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标。其计算公式为：

　　(二)销售利润率

　　销售利润率=销售利润/销售收入×100%。

　　其中：销售收入为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益;销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和销售税费，在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。