2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点强化题(10）

　　单项选择题

　　1、下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是(　)。

　　A、居民收入增加

　　B、房产税征收

　　C、人民币升值

　　D、居民消费价格指数上升

　　2、下列不属于有关特殊政策的是(　)。

　　A、鼓励东部地区率先发展

　　B、实施西部大开发

　　C、土地供应计划

　　D、促进中部地区崛起

　　3、政府对土地的垄断会导致中国房地产价格(　)。

　　A、上升

　　B、下降

　　C、不变

　　D、不相关

　　4、在不考虑其他因素的前提下，人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格(　)。

　　A、上升

　　B、下降

　　C、不变

　　D、不相关

　　5、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于(　)。

　　A、社会因素

　　B、环境因素

　　C、人口因素

　　D、行政因素

　　二、多项选择题

　　1、下列(　)不属于房地产影响因素中的区域因素。

　　A、土地形状

　　B、地形

　　C、城市规划调整

　　D、环境状况

　　E、配套设施状况

　　2、土地实物因素包括(　)。

　　A、面积

　　B、形状

　　C、地形

　　D、土壤

　　E、位置

　　3、影响房地产价值的权益因素包括(　)。

　　A、房地产权利设立及其行使的限制

　　B、房地产区位的限制

　　C、房地产使用管制

　　D、房地产通风采光的限制

　　E、房地产相邻关系的限制

　　4、下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有(　)。

　　A、税收政策

　　B、城市规划调整

　　C、环境状况

　　D、城市基础设施状况

　　E、汇率

　　5、下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有(　)。

　　A、交通便捷程度

　　B、朝向、楼层

　　C、周围环境和景观

　　D、建筑规模

　　E、外部配套设施