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2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点强化题(7)

中华考试网  [ 2018年6月11日 ]  【

  一、单项选择题

  1、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格,也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的数量,一般叫做( )。

  A、房地产的供给数量

  B、房地产的需求数量

  C、房地产的市场数量

  D、房地产的均衡数量

  2、下列有关均衡价格表述错误的是( )。

  A、均衡价格是市场价格运行的必然趋势

  B、均衡价格是市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格

  C、市场价格偏离均衡价格时,证明需求量与供给量相等的

  D、偏离的市场价格会自动回复到均衡价格水平

  3、房地产价格与房地产需求成( )相关,与房地产供给( )相关。

  A、正,正

  B、正,负

  C、负,负

  D、负,正

  4、在通常情况下,( )出让的地价最低。

  A、拍卖方式

  B、挂牌方式

  C、招标方式

  D、协议方式

 试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  5、在一般情况下,下列有关房地产价格的描述不正确的是( )。

  A、成交价格围绕着市场价格上下波动

  B、市场价格围绕着理论价格上下波动

  C、在市场参与者普遍不够理性的情况下,市场价格可能会较大的偏离理论价格

  D、大波动围绕着小波动上下波动

  二、多项选择题

  1、投保火灾险时的保险价值有可能是( )。

  A、遭受火灾毁损的建筑物价值

  B、遭受火灾毁损的土地价值

  C、连带损失

  D、租金损失

  E、遭受火灾毁损的建筑物重建成本

  2、公允价值的前提条件主要有( )。

  A、公平交易

  B、无投机行为

  C、双方熟悉情况

  D、双方自愿

  E、不涉及所有权交易

  3、某宗房地产购买总价为1000万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为6%,按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中,正确的有( )。

  A、该厂房的实际价格等于名义价格

  B、该房地产的名义价格为1000万元

  C、该房地产的实际价格为1000万元

  D、该房地产的实际价格高于1000万元

  E、该房地产不存在名义价格

  三判断题

  1、对于实行政府指导价的房地产,由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格,所以,估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。( )

  对

  错

  2、楼面地价=土地单价×容积率。( )

  对

  错

  3、起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。( )

  对

  错

  4、保留价也称为拍卖低价,是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。( )

  对

  错

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纠错评论责编:qingqing
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