2018年房地产估价师考试理论与方法章节知识点精选题(9)

　　多项选择题

　　1、关于房地产估价的本质，下列说法正确的是(　)。

　　A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

　　B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

　　C、房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证

　　D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

　　E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

　　2、房地产估价机构资质等级可分为(　)。

　　A、暂定期内的三级资质

　　B、三级资质

　　C、二级资质

　　D、一级资质

　　E、临时级资质

　　3、在房地产估价中，如果估价目的不同，则(　)。

　　A、估价的依据有可能不同

　　B、估价的方法有可能不同

　　C、估价对象的范围有可能不同

　　D、不影响估价结果

　　E、不影响估价报告的用途

　　4、房地产抵押对房地产估价的需要，包括下列(　)。

　　A、抵押期间对抵押房地产进行动态监测

　　B、抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

　　C、租赁抵押房地产

　　D、增加抵押贷款

　　E、处置抵押房地产

　　5、与房地产有关的税种中，属于专门针对房地产设置的税种是(　)。

　　A、房产税

　　B、城镇土地使用税

　　C、城市维护建设税

　　D、耕地占用税

　　E、契税

　　6、目前，我国土地使用权出让的主要方式有(　)。

　　A、招标

　　B、拍卖

　　C、挂牌

　　D、协议

　　E、自由买卖

　　7、下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有(　)。

　　A、独一无二

　　B、寿命长久

　　C、供给有限

　　D、价值量大

　　E、保值增值