2018年房地产估价师考试理论与方法模拟试题（6）

　　1、某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为(　)元/m2。【2011年真题】

　　某类房地产2006～2010年的价格

　　A.10300

　　B.10400

　　C.11165

　　D.11265

　　2、某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为(　) 元/m2。

　　A.4120

　　B.4149

　　C.4184

　　D.4216

　　3、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于(　) 元/m2。

　　A.4800

　　B.5124

　　C.5800

　　D.7124

　　4、在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的(　)进行移动平均。

　　A.市场行情

　　B.周期长度

　　C.实际时间

　　D.变动程度

　　5、长期趋势法适用的对象是(　)。

　　A.价格有明显季节波动的房地产

　　B.价格无明显季节波动的房地产

　　C.价格无明显变动的房地产

　　D.价格有明显变动的房地产

　　6、用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比(　)。

　　A.甲类房地产比乙类房地产强

　　B.乙类房地产比甲类房地产强

　　C.该两类房地产强弱程度相同

　　D.该两类房地产强弱程度不可比

　　7、数学曲线拟合法中最简单、最常用的为(　)。

　　A.指数修匀法

　　B.指数曲线趋势法

　　C.二次抛物线趋势法

　　D.直线趋势法

　　8、通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905 元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为(　)元/m2。

　　A.4075.0

　　B.4242.5

　　C.4410.0

　　D.4577.5

　　9、通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2010年的价格为(　)元/m2。

　　A.5362

　　B.5374

　　C.5532

　　D.5702

　　10、某类房地产2005年-2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为(　)元/平方米。

　　A.8460

　　B.8500

　　C.8790

　　D.8838