2017年房地产估价师《理论与方法》模拟训练习题（17）

　　某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。

　　1.房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是(　　)于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是(　　)于市场自然周期的变化。

　　A.超前，超前

　　B.超前，滞后

　　C.滞后，超前

　　D.滞后，滞后

　　2.房地产是一种特殊的商品，它的(　　)是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别。

　　A.价值量巨大

　　B.不可移动性

　　C.政策性强

　　D.本质是一种物化劳动

　　3.房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程，在确定市场调研课题时，可从下列(　　)等方面人手。

　　A.行业内的专业人士讨论

　　B.分析一手资料

　　C.分析次级资料

　　D.进行定性调研

　　4.引起房地产需求数量增加或减少的原因主要有(　　)等方面。

　　A.消费品位变化

　　B.土地供给变化

　　C.广告宣传变化

　　D.收入水平变化

　　5.从识别和把握房地产客观市场环境的角度出发，可以按照(　　)等标准，对房地产市场进行各种分类。

　　A.房地产用途

　　B.房地产交易形式

　　C.房地产地域范围

　　D.房地产购买者目的

　　1.C 2.B 3.ACD 4.ABD 5.ABCD