2017年房地产估价师理论与方法试题及答案（11）

　　第二年运营费用=634.90万元×(2101.8-1814)万元×25%=706.85万元

　　第三年运营费用=634.90万元×(2390.85-2101.8)万元×25%=707.16万元

　　第四年运营费用=634.90万元×(2681.21-2390.85)万元×25%=707.49万元

　　第一年净收益=1179.10万元

　　第二年净收益=1394.95万元

　　第三年净收益=1683.69万元

　　第四年净收益=1973.72万元

　　收益期限为40年-2年=38年