2017年房地产估价师考试理论与方法精选题（3）

　　1.某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为( 　)。

　　A.33.3

　　B.12

　　C.20

　　D.60%

　　答案B

　　2.土地取得成本是取得( 　)所需的费用。税金等。

　　A.土地使用权

　　B.土地转让权

　　C.土地经营权

　　D.开发土地

　　答案D

　　3.对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公式计算：补地价(单价)=[(增加后的容积率-原容积率)/( 　)]×原容积率下的土地单价。

　　A.建筑面积

　　B.原容积率

　　C.土地总面积

　　D.增加后的容积率

　　答案B

　　4.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为( 　)。

　　A.新开发房地产项目

　　B.用于出售用途的房地产项目

　　C.具有投资开发或再开发潜力的房地产

　　D.用于投资或再开发的房地产

　　答案C

　　5.房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，也有不同的地方。共同之处是( 　)。

　　A.都是价格，用货币来表示

　　B.都有波动，受供求因素的影响

　　C.都是按质论价

　　D.市场性质相同

　　答案ABD