2019房地产估价师教材理论方法第十二考点：房地产估价程序概述

房地产估价程序概述

　　1.估价程序：完成估价工作的先后次序

　　房地产估价程序(11步)(熟悉)

　　(1)受理估价委托

　　(2)确定估价基本事项

　　(3)制定估价作业方案

　　(4)搜集估价所需资料

　　(5)实地查勘估价对象

　　(6)选用估价方法进行测算

　　(7)确定估价结果

　　(8)撰写估价报告

　　(9)审核估价报告

　　(10)交付估价报告

　　(11)保存估价资料

　　2.房地产估价程序的作用：规范估价行为；保证估价质量；提高估价效率；防范估价风险（避免估价疏漏）。

　　估价程序在估价鉴定中的作用，对于估价结果异议引起的估价报告鉴定，一项重要的鉴定内容是检查估价机构和估价师是否履行了必要的估价程序(间接复核，还有直接复核，就是由其他估价机构和估价师重新评估，看评估结果是否一致或接近)。

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