2019房地产估价师教材<理论方法>第十章知识点：平均增减量法

平均增减量法(熟悉)

　　用平均增减量法进行预测的条件：

　　当房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同时，可以采用简便的平均增减量法进行预测。

　　适用条件：房地产价格的变动过程是持续上升或下降，并且各期上升或下降的数额大致接近。

　　简单平均增减量法

　　计算公式如下：Vi=P0+d×i

d=

　　vi——第i期(可为年、半年、季、月等，下同)房地产价格的趋势值;

　　i——时期序数，i=1，2，…，n;

　　P0——基期房地产价格的实际值;

　　d——逐期增减量的平均数;

　　Pi——第i期房地产价格的实际值。