2020年房地产估价师考试《相关知识》章节试题：工程造价知识

　　工程造价及其构成

　　【2017真题】在建设工程项目的划分上，排水、水泥土桩等分项工程是分部工程的组成部分。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是工程项目的划分。分项工程是分部工程的组成部分。它是指通过简单施工过程就能生产出来并可利用某种计量单位计算的最基本的中间产品，它是按照不同施工方法或材料规格，从分部工程中进一步细分出来的，如有支护土方工程可分为排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑等分项工程。参见教材P135。

　　【2013真题】在现行建筑安装工程费用组成中，夜间施工增加费属于(　)。

　　A.规费

　　B.措施费

　　C.直接工程费

　　D.企业管理费

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程造价的构成。直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。参见教材P138。

　　【2016真题】针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的工程造价部分是(　)。

　　A.暂定金额

　　B.基本预备费

　　C.价差预备费

　　D.工程建设其他费用

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程造价的构成。基本预备费是针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费用。BC都是预备费。但是引起的原因不同。C是价格变化引起的。参见教材P139。

　　【2016真题】分项最细、定额子目最多的工程建设定额是(　)。

　　A.估算指标

　　B.概算指标

　　C.预算定额

　　D.施工定额

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是工程建设定额计价法。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。参见教材P144。

　　【2014真题】预算定额是以施工工序为研究对象，为表示生产产品数量和生产要素消耗综合关系编制的定额。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是工程建设定额的分类。施工定额是以施工工序为研究对象，为表示生产产品数量和生产要素消耗综合关系编制的定额。参见教材P144。

　　【2013真题】以国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程造价计价又分为定额计价和工程量清单计价两种方法。工程量清单计价方法是一种市场定价模式。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。参见教材P148。

　　【2017真题】关于工程量清单计价方法的说法，错误的是(　)。

　　A.采用综合单价计价

　　B.工程量清单由招标人编制

　　C.工程计价依据是各种定额

　　D.计算的工程量不包含工程量的合理损耗

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。选项C错误，工程量清单计价的主要计价依据是“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标准，清单的项目划分一般是按“综合实体”进行分项的，每个分项工程一般包含多项工作内容。参见教材P151。

　　【2015真题】工程量清单计价方式以直接费单价为基础，属于不完全单价。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。定额计价方式以直接费单价为基础，分为人工费、材料费、施工机具使用费单价，属于不完全单价。参见教材P151。

　　概念题。

　　【2016真题】定额计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离，工程量清单计价方式区分实体性损耗与施工措施性损耗(　)。

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是定额计价方式与工程量清单计价方式的差别。定额计价方式与工程量清单计价方式的差别：前者为区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，而后者把施工措施与工程实体项目进行分离。参见教材P151。

　　【2015真题】利用价值工程理论，提高工程建设项目价值可行的方法是(　)。

　　A.功能提高小于费用提高

　　B.功能下降小于费用下降

　　C.功能下降大于费用下降

　　D.功能不变，费用増加

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。利用价值工程理论，提高价值的方法有：

　　(1)功能提高，费用不变;

　　(2)功能不变，费用降低;

　　(3)功能提高，费用下降;

　　(4)功能提高大于费用提高;

　　(5)功能下降小于费用下降。

　　V=F/C

　　(4)招标投标。引入竞争机制，确保工程质量，控制工期，降低造价。

　　(5)合理。工程项目管理的核心。参见教材P152。