2019房地产估价师考试《制度与政策》随堂练习题及答案（八）

　　判断题

　　1、房地产兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质，属于第二产业。(　)

　　2、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。(　)

　　3、房地产可分为房地产开发经营业和房地产服务业。(　)

　　4、房地产中介服务业属于房地产服务业。(　)

　　5、房地产业可分为房地产开发经营业和房地产咨询业。(　)

　　6、解放初期，稳定城市房地产秩序，是开展经济建设、稳定人民生活的重要组成部分。(　)

　　7、经济适用住房建设用地采取出让方式供应。(　)

　　8、经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。(　)

　　9、经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，按照规定不用交纳土地收益等价款。(　)

　　10、外商投资企业及其在职职工无须缴存住房公积金。(　)

　　答案

　　判断题

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业属于第三产业，建筑业则属于第二产业。参见教材P1。

　　2、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。参见教材P1。

　　3、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业分为房地产开发经营业和房地产服务业。房地产服务业包括房地产中介服务业和物业管理业。房地产中介服务业包括房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。参见教材P2。

　　4、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产中介服务业和物业管理业合称房地产服务业。参见教材P2。

　　5、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业。参见教材P2。

　　6、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是房地产业的历史沿革。解放初期，稳定城市房地产秩序，是开展经济建设、稳定人民生活的重要组成部分。参见教材P3。

　　7、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是保障性住房。经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。参见教材P7。

　　8、

　　【正确答案】 对

　　【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。参见教材P7。

　　9、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。参见教材P7。

　　10、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 本题考查的是住房公积金制度。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位，社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。参见教材P9。