2019房地产估价师《相关知识》随堂基础试题及答案（六）

　　判断题

　　1.银行信用可以弥补商业信用的不足。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是信用。银行信用是目前主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足。参见教材P217。

　　2.一般而言，金融工具的流动性与收益性呈正相关，收益性与安全性负相关。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是金融工具。不用死背，常识题，想想我们平时到银行存款，活期利息高还是定期利息高?收益性与安全性负相关是对的，想想保本的理财金和不保本的，哪一个利息高。参见教材P220。

　　3.按照期限划分，金融工具可以分为短期信用工具和长期信用工具。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是金融工具。按照期限划分，金融工具分为短期信用工具、长期信用工具和不定期信用工具。参见教材P220。

　　4.支票是由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是金融工具。本票是由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。参见教材P220。

　　5.银行汇票是由出票银行签发，见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是金融工具。银行汇票是由出票银行签发，见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。参见教材P221。

　　6.信用合作社和储蓄贷款协会等其他非银行金融机构一样，不具有信用创造功能。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是非银行金融机构。记住与此相对应，商业银行具有“信用创造”功能。考查非银行金融机构与商业银行的区别(三点)，高频考点。参见教材P227。

　　7.各国中央银行货币政策的终极目标主要是稳定物价，促进经济增长，实现充分就业和国际收支平衡。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是货币政策及货币政策工具。不用背，这类题目用常识判断，这么宏大的目标难道是阶段性目标，可以说目前没有哪个国家实现了上述的理想!所以说是终极目标。参见教材P232。

　　8.物价总水平下降，且持续下降半年以上，就意味着出现通货紧缩。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是通货膨胀与通货紧缩。判断经济是否陷入了通货紧缩，要看价格总水平是否持续下降，且持续至少在半年以上。参见教材P232。

　　9.贷款人建立审贷分离、分级审批的贷款管理制度。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是商业银行资产业务。贷款人建立审贷分离、分级审批的贷款管理制度，根据贷款条件和贷款程序自主审査决定是否贷款。除国务院批准的特定贷款外，贷款人有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。参见教材P238。

　　10.在房地产投资中，经常提到“正杠杆效用”一词。它指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是WACC分析。在房地产投资中，经常提到“正杠杆效用”一词。它指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。参见教材P260。