2019房地产估价师《制度与政策》章节考点习题：第八章第三节

　　【2011年真题】

　　房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》，即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册，取得《房地产估价师注册证书》，才可以以房地产估价师的名义从事估价活动。参见教材P162。

　　【例题】下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是(　)。

　　A.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历

　　B.取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历

　　C.取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历

　　D.取得房地产估价相关学科博士学位的

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历。参见教材P163。

　　【例题】房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是(　)。

　　A.国务院人事主管部门　　B.国务院建设主管部门

　　C.省级人事主管部门　　　D.省级房地产主管部门

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。国务院建设主管部门为房地产估价师注册管理部门。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为房地产估价师注册初审部门。参见教材P164。

　　【2011年真题】

　　房地产估价师的注册管理部门是(　)。

　　A.国务院人力资源和社会保障主管部门

　　B.国务院住房城乡建设主管部门

　　C.所在地省级住房城乡建设主管部门

　　D.所在地市级房地产主管部门

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。国务院建设主管部门为房地产估价师注册管理部门，省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为房地产估价师注册初审部门。参见教材P164。

　　【2012年真题】

　　由房地产估价师本人申请的注册种类有(　)。

　　A.初始注册

　　B.变更注册

　　C.延续注册

　　D.注销注册

　　E.撤销注册

　　『正确答案』ABC

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。初始注册、变更注册、延续注册需要当事人申请，注销注册可由当事人申请，也可由国务院建设行政主管部门依职权直接作出，撤销注册由国务院建设行政主管部门依职权或者根据利害关系人的请求直接作出。参见教材P164。

 　　【例题】

　　凡取得房地产估价师执业资格的离退休人员，都可以办理房地产估价师注册。(　)

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定不予注册的情形包括：年龄超过65周岁的。参见教材P165。

　　【2014年真题】

　　王某取得房地产估价师执业资格超过3年申请初始注册，需要接受继续教育(　)学时。

　　A.30　　B.60　　C.120　　D.150

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本考查的是房地产估价师的继续教育，接受继续教育的时间为120学时，必修和选修各为60学时。参见教材P168。

　　【2014年真题】

　　科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可在房地产估价机构注册。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。大专院校、科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可在房地产估价机构注册。参见教材P165。

　　【2014年真题】

　　房地产估价师的注册有效期为(　)年。

　　A.2　　B.3　　C.4　　D.6

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。房地产估价师注册有效期为3年。参见教材P166。

　　【例题】

　　下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有(　)。

　　A.国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

　　B.《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发

　　C.房地产估价师执业资格注册有效期为3至5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定

　　D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准

　　E.房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。《注册房地产估价师管理办法》第九条规定，注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册有效期为3年。受到刑事处罚的注册房地产估价师应当及时向国务院建设主管部门提出注销注册的申请，交回注册证书，国务院建设主管部门应当办理注销手续，公告其注册证书作废。参见教材P166。

　　【例题】

　　房地产估价师注销注册可由当事人申请。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。注销注册可由当事人申请，也可由国务院建设行政主管部门依职权直接作出。参见教材P166。

　　【例题】

　　房地产估价师注册证书失效的情形有(　)。

　　A.注册期满3年而未延续注册的

　　B.持续离开估价岗位超过1年的

　　C.年龄超过60周岁的

　　D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的

　　E.不具有完全民事行为能力的

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』本题考查的是房地产估价师注册。《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)规定，注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：(1)聘用单位破产的;(2)聘用单位被吊销营业执照的;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;(5)注册有效期满且未延续注册的;(6)年龄超过65周岁的;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的;(8)其他导致注册失效的情形。参见教材P166。

　　【例题】

　　注册房地产估价师在每一注册有效期内，必须接受继续教育且接受继续教育的学时为120学时。(　)

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。参见教材P168。

　　【2013年真题】

　　注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受(　)学时的继续教育。

　　A.30　　B.60　　C.90　　D.120

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。参见教材P168。