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2019年房地产估价师相关知识日常基础训练题(9)

中华考试网  [ 2018年12月25日 ]  【

  判断题

  1、地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据,是地籍管理的基础工作。

  对

  错

  2、同一般测绘比较,房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后,商品房面积可以直接从图上量取。

  对

  错

 

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  3、城市基本地形图的复测周期一般是5~10年。

  对

  错

  4、房地产测绘产品成果的最终验收工作由任务的委托单位组织实施,即一级验收。

  对

  错

  5、为实现建筑物合理的竖向布置,在建筑设计中需认真考虑平面位置的布局,不需考虑其地形的特点。

  对

  错

  6、地下管线和人防工程选用的比例尺可以是1:2000。

  对

  错

  7、若宗地内有房屋和围墙,应注明房屋和围墙的边长。

  对

  错

  8、房产证的附图是房产分户图,房产分户图是在房产分幅图基础上进一步绘制的明细图。

  对

  错

  9、土地面积量算按照从整体到局部逐级控制和检核的塬则进行,以防止错误,提高精度。

  对

  错

  10、坐标解析法是土地面积量算的一种基本方法。

  对

  错

  答案

  判断题

  1、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的内涵。地籍测量为土地管理和利用提供图纸、数据、文字资料等基本信息和依据,是地籍管理的基础工作。参见教材P154。

  2、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的特点。界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高,一般不能直接从图上量取,而必须进行实测和计算。参见教材P154。

  3、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的特点。城市基本地形图的复测周期一般是5~10年。参见教材P155。

  4、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的工作程序。产品成果的最终验收工作由任务的委托单位组织实施,即一级验收。参见教材P158。

  5、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是地形图。建筑设计时,除考虑平面位置的布局外,还需充分考虑地形的特点,从而进行合理的竖向布置。参见教材P158。

  6、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是地形图。地下管线和人防工程选用的比例尺是1:1000。参见教材P158。

  7、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是地籍图。若宗地内有房屋和围墙,应注明房屋和围墙的边长。参见教材P159。

  8、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是房产图。房产分户图是在房产分丘图基础上进一步绘制的明细图。参见教材P161。

  9、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是土地面积量算的概念。土地面积量算按照从整体到局部逐级控制和检核的塬则进行,以防止错误,提高精度。参见教材P161。

  10、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是土地面积量算的基本方法。土地面积量算的基本方法包括坐标解析法、实地量距法和图解计算法等。参见教材P162。

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