2019房地产估价师相关知识基础训练题（3）

　　单项选择题

　　1、影响城市用地布局结构评价的因素不包括(　)。

　　A、城市用地布局结构能否适应发展

　　B、城市用地分布对生态环境的影响

　　C、城市用地结构是否体现出城市性质的要求

　　D、城市区位的评价

　　2、区位评价采用(　)的方法进行城市土地评价。

　　A、分段地租收益测算

　　B、等额地租收益测算

　　C、累计地租收益测算

　　D、级差地租收益测算

　　3、控制性详细规划的作用不包括(　)。

　　A、承上启下

　　B、城市规划管理的依据和城市建设的引导

　　C、确定建设地区的土地使用性质

　　D、城市政策的载体

　　4、乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为(　)。

　　A、绿地率

　　B、容积率

　　C、建筑密度

　　D、土地与建筑使用相容性

　　5、下列说法错误的是(　)。

　　A、建筑密度即规划地块各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制

　　B、建筑红线后退距离即建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以下限控制

　　C、绿地率即各类绿地面积的总和占地块面积的比率，通常以下限控制

　　D、停车泊位数即地块内应配置的停车车位数，通常以上限控制

　　6、修建性详细规划的内容不包括(　)。

　　A、规定各地块建筑容量

　　B、景观规划设计

　　C、估算工程量

　　D、工程管线规划设计

　　7、居住区规划的内容不包括(　)。

　　A、选择、确定用地位置

　　B、确定规模

　　C、拟定居住建筑类型

　　D、工程管线规划设计

　　8、某城市居住生活聚居地的人口规模约为1200人，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的(　)。

　　A、居住社区

　　B、居住区

　　C、居住组团

　　D、居住小区

　　9、下列不属于住宅用地范围的是(　)。

　　A、通向居住建筑入口的小路

　　B、专用地中的通路

　　C、宅旁绿地

　　D、杂物院

　　10、住宅建筑用地经济的主要依据是(　)。

　　A、每公顷居住面积密度

　　B、每平方米建筑面积造价

　　C、平面利用系数

　　D、绿地布局