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2019年房地产估价师考试制度与政策日常训练题(2)

中华考试网  [ 2018年11月9日 ]  【

  判断题

  1 1 、征收集体土地是为了公共利益的需要,依法将集体土地转变为国有土地并给予补偿的行为。

  对

  错

  2 2 、有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容。

  对

  错

  3 3 、临时使用土地的期限,最多不得超过 5 5 年,并不得修建永久性建筑。

  对

  错

 试题来源:[2019年房地产估价师考试焚题库]

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  4 4 、未进行征地、补偿、安置公告的,被征地单位和个人,有权拒绝办理征地相关手续。

  对

  错

  5 5 、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前 3 3 年平均年产值的 4 4 ~6 6 倍。

  对

  错

  6 6 、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附

  于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物,如房屋、地上(下)管线等,但不包括水井。

  对

  错

  7 7 、建立征收土地档案时,收集存档的文件一律要原件。

  对

  错

  8 8 、土地使用权出让,也称批租或土地二级市场,由国家垄断,任何单位和个人不得出让土地使用

  权。

  对

  错

  9 9 、 《 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 》( 国土资源部令第 1 11 号) ) 规定,以招标、拍卖或挂牌

  方式出让固有土地使用权的,出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前 0 30 日在土地有形市

  场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告。

  对

  错

  10 、非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前三年申请延

  期。

  对

  错

  答案

  判断题

  1、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的特点。征收集体土地是国家为了公共利益的需要,依

  法将集体所有土地转变为国有土地并给予补偿的行为。征收主要是所有权的改变,是国家为了公共

  利益需要而强制取得所有权的行为,其结果是权利发生转移。参见教材 P19。

  2、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。有偿使用土地是土地使用制度改革的核

  心内容。参见教材 P20。

  3、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。临时使用土地的期限,最多不得超

  过 2 年,并不得改变批准的用途,不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动,不得修建永久性

  建筑。参见教材 P22。

  4、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。未进行征地、补偿、安置公告的,

  被征地单位和个人,有权拒绝办理征地相关手续。参见教材 P23。

  5、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。每一个需要安置的农业人口的安置

  补助费标准,为该耕地被征收前 3 年平均年产值的 4 至 6 倍,即人均耕地平均年产值的 4 至 6 倍。

  参见教材 P24

  6、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。地上附着物是指依附于土地上的各

  类地上、地下建筑物和构筑物,如房屋、水井、地上(下)管线等。参见教材 P25。

  7、

  【正确答案】 对

  【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的工作程序。建立征收土地档案时,收集存档的文件一

  律要原件。参见教材 P26。

  8、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让的概念。土地使用权出让,也成批租或土地一级

  市场,由国家垄断,任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材 P27。

  9、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用

  权规定》(国土资源部令第 11 号)规定,以招标、拍卖或挂牌方式出让固有土地使用权的,出让人

  应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前 20 日在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、

  拍卖或者挂牌公告。参见教材 P30。

  10、

  【正确答案】 错

  【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。非住宅建设用地使用权届满,土地使

  用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请延期。参见教材 P32。

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