各地
资讯
当前位置:中华考试网 >> 房地产估价师 >> 制度与政策 >> 模拟题 >> 2018房地产估价师考试制度与政策(相关知识)考前冲刺题(6)

2018房地产估价师考试制度与政策(相关知识)考前冲刺题(6)

中华考试网  [ 2018年10月11日 ]  【

  单项选择题

  1、下列关于住宅建筑经济和用地经济的关系说法错误的是( )。

  A、对于多层住宅,提高层数能降低住宅建筑的造价

  B、住宅长度直接影响建筑造价

  C、就住宅建筑本身而言,高层住宅一般比多层造价经济

  D、住宅层高的合理确定,直接和节约用地有关

  2、公共建筑按居民对公共建筑的使用频繁程度可分为( )。

  A、教育系统

  B、超级市场

  C、医疗卫生

  D、商业

  3、通向各户或各单元门前的小路,一般宽度为( )m。

  A、2

  B、3

  C、4

  D、5

试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

  房地产估价师历年真题+模拟试卷+错题练习

  房地产估价师培训:教材精讲+模考押题+提分密卷

  还有其他问题需要咨询老师,可以加入房地产估价师考试群,扫码即可加群

  交流群:686276821 卫生资格考试 有专业的老师为你解答。

  4、下列关于居住区绿地的规划布置原则说法错误的是( )。

  A、注意美化居住环境的要求

  B、在植物种植方式上力求经济实用

  C、尽可能利用坡地、洼地等进行绿化

  D、劣地上面不适合进行绿化

  5、关于用地平衡表的作用不正确的是( )。

  A、规划住宅的参考依据

  B、进行方案比较,检验用地分配的经济性和合理性

  C、与土地使用现状情况进行比较分析,作为调整用地和制定规划的依据之一

  D、审批居住区规划设计方案的依据之一

  6、某居住小区,用地面积35公顷,其中公共建筑用地占12%,道路广场用地占22%,绿地率30%,住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为( )。

  A、0.90

  B、2.70

  C、2.50

  D、0.39

  7、A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2,建筑面积为32000㎡。而该小区的住宅用地面积是50000m2,该小区的住宅建筑净密度是( )。

  A、20%

  B、25%

  C、50%

  D、60%

  答案

  1、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是住宅及其用地的规划布置。选项C,就住宅建筑本身而言,低层住宅一般比多层造价经济。参见教材P32。

  2、

  【正确答案】 B

  3、

  【正确答案】 B

  【答案解析】 本题考查的是居住区道路的规划布置。通向各户或各单元门前的小路,一般宽度为3m。参见教材P34。

  4、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是居住区绿地的规划布置。居住区绿地尽可能利用劣地、坡地、洼地进行绿化,以节约用地。参见教材P35。

  5、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是居住区规划的技术经济分析。用地平衡表的作用有:与土地使用现状情况进行比较分析,作为调整用和制定规划的依据之一;进行方案比较,检验用地分配的经济性和合理性;进行方案比较,检验用地分配的经济性和合理性。参见教材P35。

  6、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是居住区规划的技术经济分析。一公顷等于10000平方米。35公顷=35万平方米。住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积/住宅用地面积。住宅用地面积=35×(1-12%-22%-30%)=12.6万平方米,住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积/住宅用地面积=31.56/12.6=2.5。答案应该是C。参见教材P37。

  7、

  【正确答案】 B

  【答案解析】 本题考查的是居住区规划的技术经济分析。住宅建筑净密度=12500÷50000×100%=25%。参见教材P37。

纠错评论责编:qingqing
考试题库
热点推荐»