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2018房地产估价师考试制度与政策(相关知识)考前冲刺题(4)

中华考试网  [ 2018年10月8日 ]  【

  单项选择题

  1、近期建设规划的期限一般为( )年。

  A、5

  B、10

  C、20

  D、30

  2、下列属于城市发展战略中的建设水平目标的是( )。

  A、建设规模

  B、国内生产总值(GDP)等经济总量指标

  C、第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标

  D、人口总量指标

  3、城市发展战略中建设水平目标不包括( )。

  A、建设规模

  B、土地利用结构

  C、经济发展目标

  D、人际环境质量

试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  4、确定城市性质的依据不包括( )。

  A、国家方针、政策

  B、城市所处区域的地位

  C、城市自身所具备的条件

  D、城市的人口规模

  5、狭义的城市规模指城市人口规模,这里的人口是指( )。

  A、有所在城市户籍的人口

  B、市区内的常住非农业人口

  C、市区的所有人口

  D、市区和近郊区的非农业人口

  6、关于城市分区规划的内容表述不正确的是( )。

  A、单独确定市级公共设施的分布

  B、确定建筑及用地的容量控制指标

  C、确定城市主、次干道的红线位置

  D、确定工程干管的位置、走向

  7、城市用地共分为( )大类。

  A、10

  B、12

  C、46

  D、73

  8、下列关于计算城市现状和规划的用地,表述不正确的是( )。

  A、每块用地可以重复计算

  B、城市用地应按平面投影面积计算

  C、城市总体规划用地应采用1:10000或1:5000比例尺的图纸进行分类计算

  D、现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸,城市用地的计量单位为万平方米(hm2)

  9、下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件,表述正确的是( )。

  A、某些水文条件也可能给城市带来不利影响

  B、江河湖泊等地面水体,只能作为城市水源

  C、为防范洪水带来的影响,在规划中不用考虑总体布局方面的问题

  D、要区别城市不同地区,采用相同的洪水设计标准,有利于土地的充分利用

  10、平原河网地区的城市必须重点分析( )的情况。

  A、水文和地基承载力

  B、地形、地貌

  C、地质构造

  D、地下矿藏的分布

  答案

  1、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。近期建设规划的期限为5年。参见教材P9。

  2、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是城市发展战略。建设水平目标包括建设规模、土地利用结构、人际环境质量、基础设施水平等方面的指标。参见教材P10。

  3、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 本题考查的是城市发展战略。建设水平目标包括:建设规模、土地利用结构、人际环境质量、基础设施水平等方面的指标。参见教材P10。

  4、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是城市性质。选项D是城市规模包括的内容。参见教材P10。

  5、

  【正确答案】 B

  【答案解析】 本题考查的是城市规模。狭义的城市规模指城市人口规模,即城市人口总数,通常以市区的常住的非农业人口作为衡量城市人口规模的依据。参见教材P11。

  6、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是城市分区规划。选项A,确定市、区、居住区级公共设施的分布及用地范围。参见教材P12。

  7、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是城市用地分类。城市用地共分为10大类、46中类和73个小类。参见教材P13。

  8、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是城市用地分类。每块用地只计算一次,不得重复计算。参见教材P16。

  9、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是城市用地的自然条件评价。江河湖泊等地面水体,不但可以作为城市水源,同时它还在水路运输、改善气候、稀释污水及美化环境等方面发挥作用;为防止洪水带来的影响,在规划中应处理好用地选择、总体布局及堤防工程建设等方面的问题;要区别城市不同地区,采用不同的洪水设计标准,有利于土地的充分利用。参见教材P18。

  10、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 本题考查的是城市用地的自然条件评价。平原河网地区的城市必须重点分析水文和地基承载力的情况;山区和丘陵地区的城市,则地形、地貌条件往往成为评价的主要因素。地震区的城市,对于地质构造的情况就显得十分重要;而矿区附近的城市发展必须弄清地下矿藏的分布情况。参见教材P19。

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