2018年房地产估价师考试制度与政策章节知识点精选题（8）

拍卖知识

　　多项选择题

　　1、拍卖的基本原则包括(　)。

　　A、公开原则

　　B、公平原则

　　C、公正原则

　　D、诚实信用原则

　　E、保留价原则

　　2、下列属于禁止流通物的包括(　)。

　　A、弹药

　　B、麻醉药品

　　C、文物艺术品

　　D、化工物品

　　E、武器

　　3、增价拍卖又称为(　)。

　　A、英格兰式拍卖

　　B、估底价拍卖

　　C、荷兰式拍卖

　　D、估高价拍卖

　　E、无底价拍卖

　　4、拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( 　)。

　　A、委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人

　　B、委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错

　　C、拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质

　　D、买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵

　　E、买受人的误解可能直接导致拍卖标的瑕疵

　　5、下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有(　)。

　　A、拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担

　　B、如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任

　　C、委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任

　　D、承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责

　　E、即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责

　　6、拍卖委托中，根据委托人的定义可将委托人分为(　)三种。

　　A、间接委托人

　　B、直接委托人

　　C、公民

　　D、法人

　　E、其他组织

　　7、下列不属于法定拍卖委托程序的是(　)。

　　A、发出委托拍卖函

　　B、委托人拍卖意向

　　C、拍卖人接受委托

　　D、双方当事人洽谈

　　E、签订委托拍卖合同

　　8、下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有(　)。

　　A、收取佣金是一种法定行为

　　B、对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价6%的佣金

　　C、委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金

　　D、公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金

　　E、收取佣金比例按照同拍卖应交价成正比的原则确定

　　9、拍品展示的方式主要有(　)。

　　A、固定展示

　　B、巡回展示

　　C、现场展示

　　D、资料展示

　　E、定期展示

　　10、从本质上看，法院主导拍卖程序原则是由(　)决定的。

　　A、法院强制拍卖的国家强制性

　　B、目的的利他性

　　C、目的的非利他性

　　D、强制拍卖标的的非自有性

　　E、强制拍卖标的的自有性

　　11、强制拍卖标的须符合以下(　)三个要件。

　　A、强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产

　　B、强制拍卖标的须为人民法院未采取控制性措施(查封、扣押、冻结)的财产

　　C、强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、冻结)的财产

　　D、强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产

　　E、强制拍卖标的须为人民检察院委托拍卖人进行拍卖的财产

　　12、强制拍卖的主体，是指在强制拍卖活动中形成的委托拍卖合同法律关系的当事人，即(　)。

　　A、拍卖人

　　B、竞买人

　　C、买受人

　　D、代理人

　　E、委托人

　　13、通常情况下法律、法规不得拍卖的房地产包括(　)。

　　A、未依法取得房地产产权证书的

　　B、共有房地产，已经其他共有人书面同意的

　　C、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的

　　D、权利人对房地产的处分权受到限制的

　　E、司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

　　14、下列划拨用地(　)不可以拍卖。

　　A、国家机关用地

　　B、军事用地

　　C、城市基础设施用地

　　D、公益事业用地

　　E、一般企业划拨用地