2018年房地产估价师考试制度与政策精选试题（3）

　　1、房地产金融按其融通方式可划分为( )。

　　答案( )

　　A、政策性金融和直接金融

　　B、短期金融和长期金融

　　C、直接金融和间接金融

　　D、政策性金融和自营性金融

　　2、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

　　答案( )

　　A、房产和土地

　　B、规划

　　C、土地

　　D、房产

　　3、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序

　　答案( )

　　A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证

　　B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证

　　C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证

　　D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

　　4、建设用地规划管理由( )部门负责

　　答案( )

　　A、建设

　　B、房地产管理

　　C、城市规划行政主管

　　D、土地管理

　　5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨

　　答案( )

　　A、必须

　　B、应当

　　C、可以

　　D、不能

　　6、编制城市规划，一般分总体规划和( )两个阶段。

　　答案( )

　　A、分区规划

　　B、详细规划

　　C、区域规划

　　D、专业规划

　　7、房产税的课税对象是( )。

　　答案( )

　　A、工矿区的房屋所有人

　　B、房屋承租人

　　C、市区的房屋

　　D、农村的房屋

　　8、在征地拆迁过程中，依据房屋的( )给予补偿

　　答案( )

　　A、建筑造价

　　B、重置价格

　　C、评估价格

　　D、建造成本+目标利润

　　9、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。

　　答案( )

　　A、房地产管理部门

　　B、被拆迁人

　　C、房屋拆迁申请人

　　D、具有房屋拆迁资格的单位

　　10、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

　　答案( )

　　A、扣除土地出让金

　　B、支付处分抵押房地产的费用

　　C、偿还抵押权人债权

　　D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

　　参考答案：

　　1：D 2：A 3：D 4：D 5：D 6：C 7：D 8：C 9：D 10：C