2018年房地产估价师考试制度与政策练习题（7）

　　1.下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

　　A.国有土地所有权 B.宅基地的土地使用权

　　C.集体土地所有权 D.村企业的房屋所有权

　　2.抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是( )。

　　A.抵押人 B.承租人 C.担保人 D.抵押权人

　　3.房屋登记事项只在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书的是( )。

　　A.房地产开发企业待售的房屋 B.申请初始登记的新建商品房

　　C.继承、接受遗赠取得的房屋 D.全体业主共有的物业服务用房

　　4.房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放( )。

　　A.备案证明 B.房屋所有权证书

　　C.登记证明 D.房屋他项权利证书

　　5.房地产估价收费采用( )计收。

　　A.分类定率 B.差额定率分档累进

　　C.差别比例 D.幅度定额分档累进

　　6.房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于( )。

　　A.50% B.60% C.70% D.80%

　　7.注册房地产估价师在每一注册有效期内，最少应接受( )学时的继续教育。

　　A.30 B.60 C.90 D.120

　　8.住房置业担保公司为借款人提供的是( )保证。

　　A.抵押 B.质押 C.留置权 D.连带责任

　　9.售房单位出售多层公有住房，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金应不低于( )。

　　A.5% B.10% C.20% D.30%

　　10.某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税( )万元。

　　A. 9000 B.10250 C.12000 D.15000