2018年房地产估价师制度与政策考试精选试题（8）

　　1、在发生( )时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。

　　A、承租人擅自转租房屋

　　B、承租人改变房屋用途

　　C、经承租人同意房屋所有权发生转移

　　D、租人利用房屋进行违法活动

　　E、承租人拖欠租金累计6个月以上

　　2、签订房地产(房屋)买卖合同时，( )是合同的主要内容，合同围绕其阐述当事人的权利和义务

　　A、买卖关系的当事人

　　B、标的物

　　C、合同性质

　　D、价款

　　E、房屋结构

　　3、( )不得设定抵押权

　　A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地

　　B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地

　　C、权属有争议的房地产

　　D、已签订租赁合同的房地产

　　E、预售的商品房

　　4、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )

　　A、抵押权

　　B、处置权

　　C、使用权

　　D、收益权

　　E、占有权

　　5、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )

　　A、中、小学校

　　B、商业服务网点

　　C、消防

　　D、托儿所、幼儿园

　　E、绿化

　　6、房屋拆迁公告要明确( )

　　A、拆迁人

　　B、被拆迁人

　　C、拆迁范围

　　D、拆迁期限

　　E、建设项目

　　7、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )

　　A、市场价

　　B、政府指导价

　　C、政府定价

　　D、经营者定价

　　E、优惠价

　　8、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )

　　A、临时建筑物

　　B、超过批准期限的临时建筑物

　　C、产权有纠纷的建筑物

　　D、违章建筑物

　　E、已设定抵押权的建筑物

　　9、按会计制度规定，所有者权益类设置( )等科目

　　A、实收资本

　　B、资本公积

　　C、盈余公积

　　D、法人资本

　　E、未分配利润

　　10、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人

　　A、买卖

　　B、交换

　　C、继承

　　D、赠与

　　E、典当

　　1：ABCD 2：ACD 3：CE 4：ABE 5：ACD 6：ABCE 7：ADE 8：AD 9：ABCD 10：ABCD