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2018年房地产估价师制度与政策考试专项习题(10)

中华考试网  [ 2018年3月14日 ]  【

  1、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行( )。

  答案( )

  A、经营者定价

  B、政府指导价

  C、政府定价

  D、业主管理委员会定价

  E、房地产主管部门定价

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  2、下列哪些行业属于房地产中介服务业。

  答案( )

  A、房地产价格评估

  B、房地产投资开发业

  C、房地产经纪业

  D、物业管理业

  E、房地产咨询业

  3、需要拆除已抵押的房地产时,抵押人可以( )。

  答案( )

  A、用安置房作抵押

  B、用产权调换的房屋作抵押

  C、用补偿费还债

  D、用新购房屋抵押

  E、由抵押担保人还债

  4、房地产开发具有() 等特点。

  答案( )

  A、资金量大

  B、附加值高

  C、风险大

  D、回报率高

  E、产业关联性强

  5、在房地产抵押权设定期间,抵押人拥有抵押物的( )

  答案( )

  A、抵押权

  B、处置权

  C、使用权

  D、收益权

  E、所有权

  6、在房地产抵押权设定期间,抵押人拥有( )

  答案( )

  A、抵押权

  B、处置权

  C、使用权

  D、收益权

  E、占有权

  7、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时,有条件的必须采取( )方式

  答案( )

  A、政府定价

  B、双方协议

  C、拍卖

  D、划拨

  E、招标

  8、H公司将一栋楼房抵押给银行,抵押期限即将到期,无力偿债,C公司欲购买此楼。在这种情况下,处置抵押物的合法方式有( )。

  答案( )

  A、由银行将楼卖掉,收回贷款

  B、经银行同意,H公司将楼卖给C公司,用所得收益偿还贷款

  C、抵押期满后处分给C公司

  D、H公司先将该楼产权转移给C公司,由C公司替H公司偿还贷款,余额归H公司所有

  E、由C公司购买该楼后再将其抵押给银行

  9、房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税费的依据,交易当事人对评估价格有异议的,可( )。

  答案( )

  A、向房地产行政主管部门申请复核

  B、向人民法院起诉

  C、向房地产仲裁机构申请仲裁

  D、由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

  E、由价格管理部门确定

  10、按有关规定,城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )

  答案( )

  A、临时建筑物

  B、超过批准期限的临时建筑物

  C、产权有纠纷的建筑物

  D、 违章建筑物

  E、已设定抵押权的建筑物

  1: C、 D、 E、2: A、 C、 D、 E、3: A、 B、 D、 E、4: A、 B、 C、 D、 E、5: A、 B、 E、6: A、 B、 E、7: B、 E、8: D、 E、9: C、 D、 E、10: A、 D

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