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2018年房地产估价师制度与政策考试专项习题(9)

中华考试网  [ 2018年3月14日 ]  【

  1、房地产产权登记是指对( )登记

  答案( )

  A、房屋所有权

  B、土地所有权

  C、房屋使用权

  D、土地使用权

  E、房屋收益权

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  2、在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。

  答案( )

  A、隐瞒、虚报成交价格

  B、提供扣 除项目金额不实

  C、转让房地产价格明显低于原购入价格

  D、因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格

  E、申报的成交价格略高于评估价格

  3、根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括:

  答案( )

  A、土地补偿费

  B、安置补助费

  C、地上附着物补偿

  D、青苗补偿

  E、生产补偿费

  4、《城市房地产管理法》规定,( )要进行登记备案

  答案( )

  A、房屋租赁

  B、房地产评估

  C、设立房地产开发企业

  D、商品房预售

  E、房地产转让

  5、办理商品房预售审批必须提交( )。

  答案( )

  A、开发企业的《营业执照》

  B、预售项目的立项、规划、用地和施工等批准文件

  C、预售项目的施工进度计划和预售方案

  D、预售合同

  E、由公证机构办理预售合同公证的协议

  6、房屋拆迁公告要明确( )

  答案( )

  A、拆迁人

  B、被拆迁人

  C、拆迁范围

  D、拆迁期限

  E、建设项目

  7、法律规定,( )应定期公布。

  答案( )

  A、住宅用房租金标准

  B、房地产价格指数

  C、房地产指导价格

  D、各类房屋重置价

  E、标定地价

  8、房地产的有偿转让形式有( )

  答案( )

  A、买卖

  B、赠与

  C、继承

  D、抵押

  E、交换

  9、拆迁人对被拆除的( )应予补偿。

  答案( )

  A、违章建筑

  B、抵押房屋

  C、超过批准期限的临时建筑

  D、未超过批准期限的临时建筑

  E、产权有纠纷的房屋

  10、《土地管理法》规定的土地补偿费包括( )等

  答案( )

  A、耕地补偿费

  B、附着物、青苗补偿费

  C、劳动力安置补助费

  D、新菜地开发建设基金

  E、临时用地补偿费

  1: A、 C、2: C、 D、3: A、 B、 C、 D、4: A、 C、 E、5: C、 D、 E、6: A、 B、 C、 E、7: A、 B、8: B、 C、9: A、 B、 D、10: A、 B、 C、 D

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