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2017年房地产估价师《制度与政策》习题(11)

中华考试网  [ 2017年8月16日 ]  【

  第 1 题 《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。 (  )

  【正确答案】: ×

  第 2 题 无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的,房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。 (  )

  【正确答案】: √

  第 3 题 因房屋质量问题应给予购房者赔偿的,房地产开发公司只赔偿直接损失。 (  )

  【正确答案】: √

  第 4 题 以出让方式取得国有土地使用权的,建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 (  )

  【正确答案】: ×

  第 5 题 经有关部门批准,建设艺术造型有特殊要求的,其设计可以直接发包。 (  )

  【正确答案】: √

  第 6 题 房地产中介机构受委托代理销售商品房时,不得收取佣金以外的其他费用。 (  )

  【正确答案】: √

  第 7 题 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值,即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。 (  )

  【正确答案】: ×

  第 8 题 预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。 (  )

  【正确答案】: √

  第 9 题 申请房屋登记时,申请登记材料不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 (  )

  【正确答案】: √

  第 10 题 异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。(  )

  【正确答案】: √

  第 11 题 房屋租赁代理收费,以半个月至一个月成交租金额为标准,由双方协商一次性收取。 (  )

  【正确答案】: √

  第 12 题 三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。 (  )

  【正确答案】: √

  第 13 题 房地产估价师注销注册可由当事人申请。 (  )

  【正确答案】: ×

  第 14 题 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 (  )

  【正确答案】: √

  第175 题 偶然所得,因为不是固定收入,所以不属于个人所得税的征收范围。 (  )

  【正确答案】: ×

  第 16 题 以房地产作价入股作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,应按规定征收土地增值税。 (  )

  【正确答案】: ×

  第 17 题 税收中的加成是对所有纳税人加征,附加则只对特定纳税人加征。 (  )

  【正确答案】: ×

  第 18 题 住房公积金的增值收益,可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。 (  )

  【正确答案】: √

  第 19 题 个人实际缴存的住房公积金,都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。 (  )

  【正确答案】: ×

  第 20 题 根据城市用地分类,社会停车场库用地属于市政公用设施用地。 (  )

  【正确答案】: ×

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