2017年房地产估价师《制度与政策》模拟试题（7）

　　22、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期

　　A、二年

　　B、一年

　　C、六个月

　　D、三个月

　　23、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年

　　A、50

　　B、45

　　C、40

　　D、35

　　24、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请注册登记，领取营业执照，方可开业。

　　A、房地产管理部门

　　B、工商行政管理部门

　　C、土地管理部门

　　D、建设管理部门

　　25、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金

　　A、商品

　　B、理论

　　C、成本

　　D、市场

　　26、房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同( )变更、解除或终止。

　　A、也随之相应

　　B、无需

　　C、由原出租人决定是否

　　D、由原出租人与转租人共同协商议定是否

　　27、建造普通标准住宅，其土地增值额未超过扣除项目金额之和( )的，免征土地增值税。

　　A、5%

　　B、10%

　　C、15%

　　D、20%

　　28、耕地占用税实行的是( )税率。

　　A、比例

　　B、定额

　　C、超额累进

　　D、地区差别

　　答案：22、C　23、A　24、C　25、D　26、B　27、A　28、C