2018房地产估价师教材<制度与政策-相关知识>第三章第一节建筑识图与建筑设计

　　第一节建筑识图与建筑设计

　　一、建筑分类　熟悉

　　(一)按使用性质分类

　　1.工业建筑分类

　　(1)按照建筑层数，分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房;

　　(2)按照用途，分为生产厂房、生产辅助厂房、动力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑;

　　(3)按照建筑跨度，分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房;

　　(4)按照跨度尺寸，分为小跨度厂房(≦12m)和大跨度厂房(≧15m);

　　(5)按照生产状况，分为冷加工车间、热加工车间、恒温恒湿车间、洁净车间和其他特种状况的车间。

　　2.民用建筑分类

　　(1)居住建筑

　　(2)公共建筑——生活服务性、文教、托幼、科研、医疗、商业、体育、文娱、交通、邮电、其他建筑。

　　(二)按建筑物的结构类型和材料分类

　　1.砖木结构建筑——用砖石和木骨架共同承重的建筑物。

　　2.砖混结构建筑——由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑物。

　　3.钢筋混凝土结构建筑——由混凝土构件构成的承重构件，轻质砖或其他砌体组成围护。

　　4.钢结构建筑——采用钢材作为承重材料的建筑物。

　　砖混结构，砖墙砖柱为竖向承重构件，造价低，抗震性能差，开间进深层高均受限。

　　钢筋混凝土结构：(框架结构，剪力墙结构，筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构、筒中筒结构)结构适应性强，抗震性能好，耐用年限长。

　　(三)按建筑物的层数分类

　　1.低层建筑(1～3层);

　　2.多层建筑(4～6层的建筑，多为居民住宅楼、普通办公楼等);

　　3.中高层建筑(7～9层的建筑);

　　4.高层建筑(10层以上，含10层)。

　　(四)按建筑物承重受力方式分类

　　1.墙承重结构形式的建筑物——用墙体来承受由屋顶、楼板传来的荷载的建筑。

　　2.构架式承重结构的建筑物——由柱、梁等构件做成建筑的骨架，由整个构架的各个构件来承受荷重。

　　3.筒体结构或框架筒体结构的建筑物——该类建筑大多为高层建筑和超高层建筑。

　　4.大空间结构的建筑物——该类建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去。

　　二、建筑识图基础　熟悉

　　(一)建筑制图的基本规定

　　1.图纸幅面规定

　　幅面内应有标题栏和会签栏。幅面规格分别为0、1、2、3、4号。(0号最大)

　　图纸幅面规格：

　　2.图标和会签栏　图标

　　会签栏

　　3.比例尺的选用

　　施工图常用的比例尺会签栏

　　和之前的城市规划图中的比例尺对照

　　4.轴线

　　轴线用点画线表示，端部画圆圈，圆圈内注明编号。水平方向用阿拉伯数字由左至右编号，垂直方向用英文字母由下而上编号。

　　5.尺寸及单位

　　尺寸由数字及单位组成，根据“国标”规定，总图以米为单位，其余均以毫米为单位，尺寸的数字后面可不写单位。

　　6.标高

　　7.索引号

　　索引号的用途是索引，便于查找相互有关的图纸内容。内容有两个：一是详图编号;二是详图所在的图纸的编号。

　　(二)建筑施工图

　　1.总平面图

　　总平面图是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的水平投影图。

　　包含内容：

　　(1)拟建建筑和原有建筑的外形、层数和它们相对位置的关系;

　　(2)建筑物周围的地形、道路、水源、桥梁和绿化等;

　　(3)室内地坪、室外整平和道路的绝对标高;

　　(4)指北针和风玫瑰图等;

　　2.建筑平面图

　　建筑平面图是建筑工程施工图纸中具有引导作用的图纸，它不仅反映了建筑的使用空间、装修等情况，而且是其他各工程图纸设计的基础，是室内外装修设计的重要依据。

　　内容：

　　(1)由外围看可以了解建筑的外形、总长、总宽以及面积，首层平面图上还有散水、台阶、外门、窗的位置，外墙的厚度，轴线标法，有的还可能有变形缝，外用铁爬梯等图示;

　　(2)往内看可以看到图上绘有内墙位置、房间名称，楼梯间、卫生间等布置;

　　(3)从平面图上还可以了解到开间尺寸等符号。

　　3.建筑立面图

　　建筑立面图是建筑物的各个侧面向竖直平面作正投影所形成的投影图。

　　内容：