2017年房地产估价师基本制度与政策考点:房屋的公用建筑面积的分摊

　　房屋的公用建筑面积是如何分摊的:

　　每户(或单位)应分摊的公用建筑面积按如下原则进行计算：

　　(1)有面积分割文件或协议的，应按其文件或协议进行计算;

　　(2)如无面积分割文件或协议的，按其使用面积的比例进行分摊。即：每户应分摊的公用建筑面积=(应分摊公用建筑面积/各套(单元)建筑面积之和)×各套(单元)建筑面积。