2016年房地产估价师制度与政策必备考点解析八

　　估价专家委员会及工作机制

　　设立部门

　　省级建设主管部门

　　设区城市的市房地产管理部门

　　经授权的房地产估价行业自律性组织

　　估价专家委员会成员

　　资深专职注册房地产估价师

　　房地产、城市规划、法律等方面专家

　　工作机制

　　委员会指派3人以上(含3人)单数成员组成鉴定组

　　鉴定组与原估价机构、拆迁当事人有利害关系应当回避

　　原估价机构配合鉴定工作

　　6.对违规估价机构和人员的处罚

　　出具不实估价报告的

　　与扩迁当事人一方串通、损害对方合法权益的

　　以回扣等不正当竞争手段获取拆迁估价业务的

　　允许他人借用自己名义从事拆迁估价活动或者转让、变相转让受托的拆迁估价业务的

　　多次被申请鉴定，经查证，确实存在问题的

　　违反国家标准《房地产估价规范》和《城市房屋拆迁估价指导意见》的有关规定的

　　法律、法规规定的其他情形1.达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理行政裁决(必须步骤)

　　由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决

　　房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决

　　裁决应当自收到申请之日起30日内作出行政复议(可选)

　　自接到裁决书之日60日内

　　向拆迁管理部门的本级人民政府或上一级拆迁主管部门申请依法起诉(可选)

　　接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉

　　扩迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行强制拆迁(两种具体方式)

　　实施强制拆迁必须以裁决为前提

　　由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行

　　或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行

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