2016年房地产估价师制度与政策必备考点解析四

　　建设工程竣工验收的条件

　　完成约定的工作内容

　　施工单位质量检查合格，经项目经理和施工单位负责人审核签字

　　委托监理的项目，监理单位对工程进行了质量评估，并经总监理工程师和监理单位负责人审核签字

　　勘察设计单位由负责人审核签字

　　有完整的技术档案和施工管理资料

　　有建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

　　建设单位已支付工程款

　　有施工单位签署的工程质量保修书

　　规划部门出具认可文件

　　有公安消防部门、环保等部门的认可文件

　　【记忆方法】两已三有

　　多方认可

　　两已(已完成任务，已支付工程款)

　　三有(有资料，有检验报告，有工程质量保修书)

　　各方认可

　　参建人员的内部认可(施工、监理、勘察、设计)

　　政府部门的外部认可(规划、公安、消防、环保)

　　建设工程竣工验收的程序

　　施工单位向建设单位提交工程竣工报告

　　建设单位组织各方验收(验收7个工作日前通知质量监督机构)

　　竣工验收合格，建设单位提出工程竣工验收

　　工程质量监督机构应进行监督

　　建筑施工企业的资质管理

　　资质划分的依据(人财物业绩)

　　专业技术人员——人

　　注册资本——财

　　技术装备——物

　　已完成的建筑工程业绩——业绩

　　类型

　　施工总承包——可对工程实放总承包或对主体工程实行施工

　　专业承包——专业工程

　　劳务分包——劳务工程

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